Thứ Tư, 19 tháng 8, 2015

CÁC VỊ TRÍ PHONG THỦY NHÀ BẠN CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ Ở

CÁC VỊ TRÍ PHONG THỦY NHÀ BẠN CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ Ở

Việc lựa chọn mua nhà ở không chỉ xem phù hợp với kinh phí của gia đình mà còn cần phải xem vị trí địa lý cũng như các phong thủy của ngôi nhà đó như thế nào. Việc lựa chon một ngôi nhà vừa túi tiền và phù hợp với phong thủy sẽ giúp cho ta có được cuộc sống an bình và tốt đẹp. Việc lựa chọn mua nhà ở không chỉ xem phù hợp với kinh phí của gia đình mà còn cần phải xem vị trí địa lý cũng như các phong thủy của ngôi nhà đó như thế nào. Việc lựa chon một ngôi nhà vừa túi tiền và phù hợp với phong thủy sẽ giúp cho ta có được cuộc sống an bình và tốt đẹp.
>>> PHỐ MUA SẮM DƯỚI LÒNG ĐẤT TẠI TPHCM

10 vị trí nhà ở phong thủy khuyên: Xin đừng mua!


Môi trường xung quanh có tác động lớn đến cuộc sống, hạnh phúc và thịnh vượng của gia đình bạn. Vì vậy, ngoài việc xem xét về giá cả, vị trí, diện tích, điều kiện đường xá, tiện nghi trong và ngoài, một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua, đó là phong thủy của ngôi nhà đó tốt hay xấu.

Nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà để mua, bạn bắt buộc phải lưu tâm đến một số kiêng kỵ phong thủy trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Bởi trên thực tế, bản thân ngôi nhà luôn có ảnh hưởng đến nhiều lĩnh vực trong cuộc sống của họ, chẳng hạn như lĩnh vực tài lộc, sức khỏe, mối quan hệ, sự nghiệp…
Dưới đấy là 10 vị trí nhà theo phong thủy sẽ không tốt cho cuộc sống của gia chủ.
1. Nhà ở bên cạnh hay gần đường sắt
Như chúng ta biết tốc độ của xe lửa rất nhanh, khi đó sẽ tạo ra một luồn khí quẫn xoáy rất mạnh và nhanh, thêm vào đó tiếng ồn do xe lửa phát ra cũng rất to làm cho người ở trong nhà không thể yên ổn, ảnh hưởng rất xấu đến sức khỏe, phong thủy học gọi đây là Thanh sát.
2. Nhà ở cạnh các đường lớn giao nhau
Nhà ở không nên cạnh các đường lớn giao nhau, vì luồn xung sát tạo ra do xe cộ qua lại rất nhiều, và mạnh tạo ảnh hưởng không tốt cho người ở trong nhà. Hơn nữa ở những nơi ngã ba thường dễ sinh ra bụi bặm, xe cộ qua lại nhiều nên nhà ở đây không lúc nào được yên ổn, phong thủy học gọi đây là Cát Cước sát.
>>> CĂN HỘ PARK VIEW RESIDENCE KHUYẾN MÃI LỚN TẶNG GÓI NỘI THẤT
3. Nhà bị che chắn bởi tòa nhà cao tầng
Theo phong thủy, nhà ở nếu gần tòa nhà cao tầng rất dễ bị áp chế, bởi vì nó sẽ che chắn dương khí, âm dễ xuất hiện. Bên cạnh đó, khi nhà ở nằm ở vị trí mà kiến trúc xung quanh đều rất cao sẽ tạo cảm giác bị đè, chèn ép, gò bó khó chịu cho người ở trong nhà.
4. Nhà gần đền, chùa, miếu
Phong thủy nhà ở tránh gần đền, chùa, miếu mạo, nơi đặt bình đựng di cốt, nghĩa trang, lăng mộ, bệnh viện, nhà giam, vì  những nơi này âm khí quá vượng. Vì thế, nếu bạn sống gần những địa điểm trên, nó có thể gây ra sự bất lợi, rủi ro trong cuộc sống cũng như khiến bạn phải chịu đựng nhiều vấn đề sức khỏe rất nghiêm trọng.
5. Nhà gần đường cao tốc và tháp điện cao thế
Bạn nên tìm một ngôi nhà có vị trí xa đường cao tốc và tháp điện cao thế, vì nó sẽ ảnh hưởng đến sự nghiệp và sự giáo dục của những người sống trong nhà. Nếu cửa chính của ngôi nhà đối diện với đường cao tốc, nó có thể ngăn chặn nguồn ánh sáng mặt trời và về lâu về dài, nó có thể khiến bạn có cảm giác bất an.
Nếu ngôi nhà của bạn bị bao quanh bởi những tháp điện cao thế, bạn cùng các thành viên trong gia đình có thể gặp phải nhiều vấn đề về sức khỏe do ảnh hưởng xấu của lượng bức xạ quá lớn.
6. Nhà nằm ở trên dốc hoặc dưới dốc
Nhà ở không nên ở trên dốc, hoặc dưới dốc. Nhà trên dốc sẽ tạo cảm giác chênh vênh không an toàn, dễ xảy ra tai nạn. Nhà dưới dốc thường tích tụ âm khí (tà khí) sát khí hay tổn thất nhân đinh (mất người). Mặt khác, nhà nằm ở trên hay dưới dốc đều không thuận lợi cho việc luân chuyển của sinh khí trong nhà. Nếu cửa chính ngôi nhà chiếu thẳng dốc thì gia sản bị tiết lậu (mất của) người nhà dễ bị li tán.
7. Nhà bị đường chính đâm thẳng vào
Nhà ở không nên bị trục đường cái chiếu thẳng vào, tạo thành luôn xung sát mạnh đi thẳng trực diện vào nhà, không có lợi cho sức khỏe, phong thủy học gọi đây là Trực Xung sát. Khi cổng ngôi nhà bị con đường đâm thẳng vào, đường càng to càng dài thì càng nguy hiểm. Xe cộ càng nhiều thì tai họa càng lớn. Phong thủy gọi là “Hổ ốc khẩu” (nhà miệng cọp). Khó ở yên được trong ngôi nhà đó.
8. Nhà có minh đường nhỏ hẹp
Minh đường nhỏ hẹp, như một đường kẻ vạch. Theo phong thủy hình thế “đường kẻ” này tạo ra luồng khí sát, không thể tụ khí vì vậy ngăn giàu có vào trong nhà, nếu nhà có minh đường bằng phẳng, hình vuông vức, rộng lớn, gia đình phúc lộc đầy đủ.
9. Nhà gần núi, sát nước
Nhà ở không được quá gần núi có kết cấu đất đá lỏng lẻo, vì nếu gặp trời mưa to dễ gây sạt lở nghiêm trọng. Nếu ngôi nhà trước, sau đều có đường, hoặc sông ngòi “trực xung” đâm thẳng vào nhà thì không nên mua. Chủ nhà dễ gặp hoạn nạn, tán khí, khó tụ của tiền. Người trong nhà khó hòa thuận, tinh thần bất an.
>>> THỊ TRƯỜNG BĐS VIỆT ĐANG HOT VÌ SỰ CẠNH TRANH GÂY GẮT
10. Nhà ngõ cụt
Kỵ nhất là đường đi quá hẹp, ngõ cua gấp khúc. . . lại ở ngõ cụt gây cảm giác bức bối, bất tiện cho sinh hoạt. Ở lâu sinh ra tính ích kỷ, cô độc, trầm cảm.
Mộc Lan

THỊ TRƯỜNG BĐS VIỆT ĐANG HOT VÌ SỰ CẠNH TRANH GÂY GẮT

THỊ TRƯỜNG BĐS VIỆT ĐANG HOT VÌ SỰ CẠNH TRANH GÂY GẮT 

Sau gần 5 tháng đầu năm 2015, thị trường bất động sản Việt Nam đang trên đã phát triển mạnh, kéo theo đó có những cuộc chiến gay gắt giữa các chủ đầu tư, với các chính sách khuyến mãi và cạnh tranh giá bán căn hộ. Sau gần 5 tháng đầu năm 2015, thị trường bất động sản Việt Nam đang trên đã phát triển mạnh, kéo theo đó có những cuộc chiến gay gắt giữa các chủ đầu tư, với các chính sách khuyến mãi và cạnh tranh giá bán căn hộ.
>>>  BẤT ĐỘNG SẢN ĐỨC ĐANG CÓ SỨC HÚT LỚN VỚI CÁC NHÀ ĐẦU TƯ
Thị trường mua bán dự án tại Sài Gòn nhộn nhịp nhất trong vòng 8 năm qua. Các thương vụ được ngã giá, giao dịch với tốc độ nhanh, khi doanh nghiệp không muốn chậm chân, bỏ lỡ cơ hội.

4 tháng đầu năm 2015, rất nhiều doanh nghiệp chuyên phát triển bất động sản (chủ đầu tư) đều có những động thái đẩy mạnh mua bán sáp nhập dự án để chuẩn bị rổ hàng hóa dồi dào, sẵn sàng trong giai đoạn thị trường hồi phục. 
Tuy chỉ là cái tên mới trong làng địa ốc Sài Gòn nhưng Công ty An Gia đã khá nhanh tay trong các thương vụ mua bán dự án. Doanh nghiệp vừa công bố săn được 2 dự án ở khu Nam TP HCM, chuẩn bị phát triển căn hộ và bung hàng trong năm nay. An Gia đã thâu tóm block 2A-2B và block 5 dự án căn hộ phức hợp Lacasa của Vạn Phát Hưng trị giá hơn 250 tỷ đồng.
Năm ngoái, nhà phát triển bất động sản này đã sở hữu 2 block gồm 390 căn của Công Ty Nakyco trị giá 320 tỷ đồng. Trước đó, vào tháng 9, doanh nghiệp cũng từng mua lại dự án Tân Mai quy mô 480 căn của Công ty Phát triển nhà Tân Bình với giá 50 tỷ đồng. 
Một gương mặt quen thuộc hơn là Công ty Hưng Thịnh cũng tung ra hàng loạt dự án vừa thâu tóm và hợp tác đầu tư. Tháng 4/2015 giới thiệu và khai trương căn hộ mẫu Melody Residences tại Tân Phú, dự án trước đây do Công ty Cổ phần Đầu tư -Thương Mại -Dịch vụ Điện Lực (PIST) làm chủ đầu tư.
Hồi tháng 3, doanh nghiệp này đã mở bán căn hộ Sky Center tại Tân Bình. Dự án này có chủ đầu tư cũ là Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Cấp thoát nước (Waseco). Đến quý I/2015, Hưng Thịnh ký hợp tác và trở thành nhà phát triển dự án. Dự kiến, khoảng 2 tháng tới, doanh nghiệp sẽ tiếp tục ra mắt 2 dự án mới tại quận 7. Đây là 2 dự án có vị trí khá đắc địa tại khu Nam Sài Gòn và được mua lại từ Công ty Đức Khải.
>>> 
PHỐ MUA SẮM DƯỚI LÒNG ĐẤT TẠI TPHCM
a-tb-PDR-An-Duong-Vuong-3920-1429677236.
Một dự án vừa được Công ty Phát Đạt thâu tóm và chuẩn bị mở bán trong quý II/2015.
Trao đổi với VnExpress, Chủ tịch HĐQT Hưng Thịnh Corp, Nguyễn Đình chia sẻ: “Năm 2015, doanh nghiệp sẽ đẩy mạnh các thương vụ M&A cũng như hợp tác nhiều dự án. Chúng tôi đang trong quá trình chuẩn bị để công bố các dự án tiếp theo, ít nhất là 8 dự án với nhiều phân khúc khác nhau".
Một doanh nghiệp từng nổi danh thời kỳ hoàng kim của bất động sản TP HCM là Vạn Phát Hưng cũng đẩy nhanh tiến độ mua bán dự án. Công ty sẽ bán 7 dự án trong năm nay, ước tính mang về tổng doanh số hơn 1.000 tỷ đồng. Bù lại, doanh nghiệp cũng lập kế hoạch mua thêm dự án mới. "Chúng tôi sẽ tập trung mua lại và phát triển những dự án quy mô nhỏ hơn nhưng thanh khoản cao. Điều kiện để mua quỹ đất mới là có sẵn điều kiện pháp lý, chấp nhận phương án lợi nhuận thấp nhưng an toàn", Chủ tịch HĐQT Công ty Vạn Phát Hưng, Võ Anh Tuấn cho biết.
Chuyên phát triển nhà phố, Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền càng có tham vọng thâu tóm quỹ đất lớn hơn các doanh nghiệp khác. Tuy đã có quỹ đất hơn 100 hecta nhưng công ty vẫn lập kế hoạch tìm mua thêm 100 hecta đất sạch nữa trong năm 2015. Kế hoạch của Khang Điền là trong năm 2015 nâng tổng quỹ đất của doanh nghiệp lên hơn 200 hecta.
Riêng Công ty địa ốc Phát Đạt vạch rõ chiến lược 3 năm tới là đẩy mạnh săn lùng và phát triển dự án mới. Lãnh đạo Phát Đạt cho biết sẽ tập trung mua lại quỹ đất sạch có vị trí đắc địa trong nội thành TP HCM. Các tiêu chí: diện tích trung bình dưới 10.000 m2, quỹ đất sạch, hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng cho việc triển khai xây dựng trong vòng 6 tháng. Dòng sản phẩm của đơn vị này sẽ là các căn hộ có diện tích trung bình 60-80 m2, chất lượng cao cấp, giá hợp lý.
>>> CĂN HỘ PARK VIEW RESIDENCE KHUYẾN MÃI LỚN TẶNG GÓI NỘI THẤT
Phó tổng giám đốc Kinh doanh tiếp thị Công ty cổ phần địa ốc Thăng Long, Lê Vũ Tuấn Anh phân tích: "Thị trường mua bán dự án tại TP HCM đang nóng lên từng ngày. Nhu cầu giải phóng dự án cũ cũng như săn tìm quỹ đất mới phục vụ cho chu kỳ hồi phục của bất động sản đã thúc đẩy thời gian đàm phán diễn ra nhanh hơn".
Gu thâu tóm dự án của các doanh nghiệp cũng khá đa dạng, tập trung vào một số yếu tố chính, như quy mô dự án từ nhỏ đến trung bình, vị trí thuận tiện, kết nối hạ tầng tốt, thiết kế thông minh, diện tích nhà vừa phải, giá cả cạnh tranh... "Do nhu cầu bán (doanh nghiệp cần tiền mặt) và mua (doanh nghiệp cần quỹ đất) đều lớn nên thị trường này trở nên nhộn nhịp hơn", chuyên gia này đánh giá.
Ông Tuấn Anh nhận xét, xu hướng chung các tay chuyên săn lùng dự án là tập trung tận dụng thế mạnh của quy trình hoạt động khép kín. Các chủ đầu tư mới thường có đội ngũ nhà thầu, cung ứng vật tư, tư vấn thiết kế và lực lượng làm marketing, bán hàng khép kín để triển khai các dự án này. Đây là chiến lược dài hạn của nhiều doanh nghiệp nhằm tạo ra những sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường và quay vòng vốn nhanh. "Thời gian phát triển các dự án được rút ngắn lại sẽ giúp các đơn vị săn dự án tăng hiệu quả sử dụng vốn", ông Tuấn Anh giải thích thêm.
Theo đánh giá của lãnh đạo Công ty Thăng Long Real, cuộc đua mua bán dự án tại TP HCM sẽ càng mạnh dần khi bước vào giai đoạn giữa cuối năm 2015. Bởi lẽ khi các quy định cho phép cá nhân và nhà đầu tư nước ngoài được mua và kinh doanh bất động sản có hiệu lực vào tháng 7, sân chơi này sẽ lộ diện thêm nhiều tay chơi mới là nhà đầu tư nước ngoài.
"Các doanh nghiệp phát triển địa ốc đang chú trọng tiết kiệm chi phí cơ hội, đẩy nhanh quá trình sản xuất hàng hóa để mở bán sớm, tận dụng thời cơ, đón điểm rơi khi bất động sản hồi phục nên chắc chắn thị trường M&A sẽ rất nóng", ông Tuấn Anh nhấn mạnh.
 

Thứ Hai, 3 tháng 8, 2015

Cho thuê mặt bằng quận Phú Nhuận Mặt tiền đường Nguyễn Kiệm, gần ngã 4 Phú Nhuận, diện tích 4,5x18m

Cho thuê mặt bằng quận Phú Nhuận Mặt tiền đường Nguyễn Kiệm, gần ngã 4 Phú Nhuận, diện tích 4,5x18m
+ Thông tin chung
Mã: P32360
Diện tích: 4,5x18 m2
Phòng tắm: 0


Phòng ngủ: 0
Chi phí: 15  Triệu
Địa điểm: 

Mặt Bằng Q.Phú Nhuận

Ngày:  16/10/2014

+ Giới thiệu

Cho thuê mặt bằng quận Phú Nhuận Mặt tiền đường Nguyễn Kiệm, gần ngã 4 Phú Nhuận, diện tích 4,5x18m

Thông tin chi tiết:

  • Diện tích: 4,5x18m
  • Mặt  bằng rộng, có chỗ để xe
  • Khu nhiều văn phòng công ty, các showroom, shop, cửa hàng, các quán sang trọng , nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, trường học...
  • Mặt bằng ngay mặt tiền, gần ngã 4 Phú Nhuận, thuận tiện cho việc làm văn phòng, cửa hàng, shop thời trang...
  • Giá cho thuê: 15 tr/tháng.

Cho thuê biệt thự sân vườn trong hẻm xe hơi đường Nguyễn Kiệm, quận Phú Nhuận, TPHCM, diện tích hơn 300m2, giá 2000$

Cho thuê biệt thự sân vườn trong hẻm xe hơi đường Nguyễn Kiệm, quận Phú Nhuận, TPHCM, diện tích hơn 300m2, giá 2000$
+ Thông tin chung
Mã: P2601
Diện tích: 300 m2
Phòng tắm: 0


Phòng ngủ: 0
Chi phí: 43  Triệu
Địa điểm: 

Biệt Thự Q.Phú Nhuận

Ngày:  12/06/2015

+ Giới thiệu
Biệt thự có diện tích hơn 300m2
Kết cấu 1 trệt, 3 phòng ngủ, 1 phòng khách lớn, bếp, đầy đủ nội thất và tiện nghi cao cấp
Nhà đẹp, sân vườn nhiều cây xanh thoáng mát
Hẻm rộng, xe hơi ra vào thuận tiện
Không gian thoáng, dễ bố trí làm văn phòng, người nước ngoài thuê hoặc gia đình riêng
Giá: 2000$/tháng.

Cho thuê villa Quận Phú Nhuận nằm trên đường Nguyễn Kiệm, diện tích 1000m2, 3 lầu, 10 phòng ngủ

Cho thuê villa Quận Phú Nhuận nằm trên đường Nguyễn Kiệm, diện tích 1000m2, 3 lầu, 10 phòng ngủ
+ Thông tin chung
Mã: P32296
Diện tích: 1000 m2
Phòng tắm: 0


Phòng ngủ: 10
Chi phí: 189  Triệu
Địa điểm: 

Biệt Thự Q.Phú Nhuận

Ngày:  26/08/2014

+ Giới thiệu

Cho thuê villa Quận Phú Nhuận
 nằm trên đường Nguyễn Kiệm, diện tích 1000m2, 3 lầu, 10 phòng ngủ

Thông tin chi tiết: 
  • Diện tích: 1000m2
  • Villa thiết kế gồm: 3 lầu, 10 phòng ngủ, đầy đủ tiện nghi
  • Nhà đẹp thoáng mát, có sân để được 4 xe hơi
  • Vị trí: Khu dân cư đông đúc, nhiều văn phòng công ty, các showroom, shop, cửa hàng, các quán sang trọng, nhà hàng, ngân hàng, siêu thị,,,,,
  • Thích hợp để ở, mở spa,....
  • Giá cho thuê: 9000$/tháng.

Cho thuê biệt thự quận Phú Nhuận trên đường Nguyễn Kiệm khu dân cư an ninh. Giá cho thuê 40tr/tháng

Cho thuê biệt thự quận Phú Nhuận trên đường Nguyễn Kiệm khu dân cư an ninh. Giá cho thuê 40tr/tháng
+ Thông tin chung
Mã: P3033
Diện tích: 12,5x38 m2
Phòng tắm: 0


Phòng ngủ: 0
Chi phí: 40  Triệu
Địa điểm: 

Biệt Thự Q.Phú Nhuận

Ngày:  11/09/2013

+ Giới thiệu
Cho thuê biệt thự trên đường Nguyễn Kiệm khu dân cư an ninh quận Phú Nhuận. Giá cho thuê 40tr/tháng.
  • Biệt thự được thiết kế theo phong cách hiện đại , đẹp, sang trọng và lịch sự , mang một không gian thoáng mát.
  • Diện tích 12,5x38m.
  • Biệt thự được thiết kế theo kiểu Pháp bao gồm: 2 phòng rộng, có sân vườn thoáng, hồ bơi bỏ hoang, nhà tiện nghi cao cấp, sang trọng.
  • Nhà đẹp thoáng, các phòng được thiết kế đẹp, có chỗ  để xe tiện kinh doanh.
  • Vị trí: Khu dân cư đông đúc ,nhiều văn phòng công ty, các showroom, shop, cửa hàng, các quán sang trọng , nhà hàng, ngân hàng, siêu thị,,,,,
  • Biệt thự rộng nơi đông dân cư kinh doanh văn phòng mua bán sầm uất, thuận tiện để đến tttp, sân bay và các quận lân cận.
  • Tiện ích: Biệt thự rộng rất thích hợp để ở, kinh doanh văn phòng công ty, spa, shop, phòng giao dịch , nhà thuốc, cửa hàng trưng bày sản phẩm ,,, kinh doanh mua bán  ngành nghề.
  • Giá cho thuê 40tr/ tháng.

Cho thuê nhà quận Phú Nhuận Nhà 1 trệt, 3 lầu đường Nguyễn Kiệm, diện tích 4x19m

Cho thuê nhà quận Phú Nhuận Nhà 1 trệt, 3 lầu đường Nguyễn Kiệm, diện tích 4x19m
+ Thông tin chung
Mã: P32430
Diện tích: 4x19 m2
Phòng tắm: 0


Phòng ngủ: 0
Chi phí: 21  Triệu
Địa điểm: 

Nhà quận Phú Nhuận

Ngày:  09/12/2014

+ Giới thiệu

Cho thuê nhà quận Phú Nhuận  Nhà 1 trệt, 3 lầu đường Nguyễn Kiệm, diện tích 4x19m
Thông tin chi tiết:
  • Diện tích sử dụng: 4x19m
  • Nhà gồm: 1 trệt, 3 lầu, 7 phòng, có sân trước
  • Nhà sạch sẽ, thoáng mát, đường trước nhà rộng 10m
  • Nhà nằm ở khu vực nhà ở có nhiều văn phòng, công ty, khu mua bán kinh doanh sầm uất
  • Nhà phù hợp làm văn phòng, công ty, kinh doanh nhiều ngành nghề...
  • Hợp đồng dài hạn 
  • Thanh toán từng tháng
  • Giá cho thuê: 21 tr/tháng.